Propiedad en alquiler

ARS 1.000.000

Entrar te cuesta ~$ 3,2 M

Casa en alquiler en don torcuato

Sucre 2200, Don Torcuato · Don Torcuato, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 89 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Don Torcuato, ARS 1.000.000/mes (comparada contra 2 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 37,5% por debajo de la mediana del set (ARS 1.600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 1.600.000/mes
Mediana m²: 85 m²

Comparar con 2 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Casa en alquiler en una planta. Consta de: pequeño jardín al frente, porch, living, pasillo, 2 dormitorios, baño tipo toilette con ducha, cocina comedor diario. Exterior: garage semi cubierto para 2 autos, jardín al fondo, pileta de lavar semi cubierta y escalera de acceso a la terraza. Detalles: techo de losa y tejas francesas en el garage, pisos graníticos y parquet en los dormitorios, bomba sumergible, pozo ciego, termotanque y estufas tiro balanceado. Superficies: Cubierta: 89 m2 aprox (ARBA) Lote: 236,25 m2 irregular (frente: 10m • contrafrente: 10,97m • laterales: 17,25 y 21,37m) Alquiler inicial y para el primer trimestre $ 1.000.000,00 por mes + Impuesto Municipal + servicios + seguro Contrato 24 meses con ajuste trimestral con el IPC. Mes adelantado, 1 mes de depósito (en dólares), demostración de ingresos en blanco del locatario + garantía con seguro de caución , Premium Group, Respaldar o Garantina Gastos aprox para el ingreso: $ 3.400.000,00

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.210.000

Primer mes: $ 1.000.000
Deposito1mes: $ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.000.000

En 3 meses

~$ 1.050.606

En 12 meses

~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sucre 2200, Don Torcuato, Don Torcuato, Buenos Aires

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