VENTA PH TIPO CASA EB PB DON BOSCO QUILMES
Ph en venta
USD 78.000

VENTA PH TIPO CASA EB PB DON BOSCO QUILMES

Ciudadela 1700 · Don Bosco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
154 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Don Bosco, 4 ambientes, 114 m², USD 78.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en USD contra el set.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables
1
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

PH TIPO CASA EN BERNAL – 3 DORMITORIOS – GARAGE – DOBLE ENTRADA – A METROS DEL SHOPPING NUEVO QUILMES PLAZA PH tipo casa con entrada independiente por dos calles, desarrollado en planta baja, con la comodidad, distribución y privacidad de una casa. La propiedad comparte únicamente el terreno con una unidad ubicada en planta alta, funcionando como dos viviendas independientes. Ubicado en una excelente zona de Bernal, a metros de Nuevo Quilmes Plaza y con muy buen acceso al transporte público, es una propiedad ideal para quienes buscan una casa familiar con garage, varios dormitorios y ambientes amplios, sin expensas o con las características propias de un PH. La propiedad cuenta con: 3 dormitorios Amplio living Cocina-comedor 1 baño completo + 1 toilette Garage Cuarto de servicio / dependencia Lavadero Pequeño patio Doble entrada por calles diferentes Su distribución permite disfrutar de ambientes amplios y funcionales, con sectores bien diferenciados para la vida familiar. UBICACIÓN Uno de sus principales atractivos es su ubicación estratégica: se encuentra detrás de Nuevo Quilmes Plaza, en una zona residencial con comercios, servicios y excelente conectividad. A pocos metros se encuentran paradas de colectivos con conexión hacia Bernal Centro, Quilmes y el Correo Central mediante servicios diferenciales, facilitando el acceso tanto al centro de Bernal como a Quilmes y CABA. Una propiedad con características de casa, dentro del formato PH, ideal para una familia que prioriza espacio, garage, conectividad y ubicación. Consultanos para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 687.584/mes

Necesitas ingresos por $ 2.750.335/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ciudadela 1700, Don Bosco, Buenos Aires

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