PH AL FRENTE 4 AMB / COCHERA / TERRAZA / DON BOSCO
Ph en venta
USD 79.900

PH AL FRENTE 4 AMB / COCHERA / TERRAZA / DON BOSCO

Misiones 0 · Don Bosco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
124 m²
Sup. total
198 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Don Bosco, 4 ambientes, 124 m², USD 79.900 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 644 contra USD 702 de la mediana (-8,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 702
Mediana m²
114 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

PH 4 AMB / COCHERA / TERRAZA / DON BOSCO Copiar link para acceder al link de YouTube: https://youtu.be/0bGBpRSAXZM?si=omwP3xkfng0yqo9R La propiedad se encuentra a metros de la Av. San Martin y a cuatro (4) cuadras de la estación "Don Bosco" de la línea Roca. Solo dos (2) unidades funcionales en el lote. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con el living-comedor, la cocina independiente que conecta con un lavadero y una escalera hacia la planta alta. Luego, del lado derecho del ingreso se desarrollan 2 habitaciones, un baño completo y el ingreso interno de la cochera. En planta alta se encuentra un toilette y otra habitación / oficina y el egreso a la amplia terraza con parilla y un galpón. Toda la propiedad tiene muy buena ventilación e iluminación. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Aprobaciones crediticias en solo 7 días.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.533
Precio del aviso
USD 79.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.934
Sellos y tasas~1%
USD 799
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 696.798/mes

Necesitas ingresos por $ 2.787.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Misiones 0, Don Bosco, Buenos Aires

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