PH EN VENTA EN DON BOSCO
Ph en venta
USD 29.000

PH EN VENTA EN DON BOSCO

Maipú y Bermejo, Don Bosco 1300 · Don Bosco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Don Bosco, 2 ambientes, 47 m², USD 29.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 51,3% por debajo de la mediana del set (USD 59.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 617 contra USD 1.526 de la mediana (-59,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 59.500
Mediana precio/m²
USD 1.526
Mediana m²
39 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

VENTA PH / DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO CERCA DE LA ESTACIÓN DON BOSCO. Ubicado a 5 cuadras de la estación en Don Bosco Oeste. PH / Departamento de 1 dormitorio en estado bueno en venta. PH / Departamento en venta de 2 ambientes luminoso, con una muy buena ubicación en Don Bosco, a una cuadra de la Avenida San Martín y a 6 de la estación de tren de Don Bosco. Fácil acceso a capital federal a través del acceso sudoeste que empalma con la Au. Bs As- La Plata. El edificio se encuentra en la esquina y cuenta de dos plantas, cada planta cuenta con dos departamentos. La unidad en venta se encuentra en el 1er piso al frente. El acceso al departamento se realiza a través de una escalera compartida con la otra unidad residencial. Al ingresar al departamento se encuentra un recibidor del cual se distribuyen, una cocina independiente con espacio para lavadero, un amplio living comedor, un cómodo dormitorio con placard empotrado de piso a techo y un baño completo. Esta propiedad es posible apta para crédito hipotecario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 251.868/mes

Necesitas ingresos por $ 1.007.471/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maipú y Bermejo, Don Bosco 1300, Don Bosco, Buenos Aires

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