Galpon en venta en Don Bosco
Galpon en venta
USD 165.000

Galpon en venta en Don Bosco

Venta Galpon y PH Don Bosco 3 ambientes, 4 dorm, 5 baños

De La Carcova 100 · Don Bosco, Don Bosco, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
385 m²
Sup. total
266 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Don Bosco, 385 m² cubiertos, USD 165.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Popiedad de uso mixto sobre La Cárcova, entre Cramer y Uriburu, en Don Bosco. Galpón vacío de 40 años, apto para todo rubro (ideal actividad mecánica), con fosa, entrada vehicular propia y buena luz natural por el frente. Se comunica con la planta alta mediante ascensor propio, donde encontramos dos departamentos de 3 ambientes con entrada independiente por el frente de la calle. El depto frente cuenta con living-comedor y cocina a terminar, balcón, baño a medio reciclar, dos dormitorios con piso parquet (principal en suite) y lavadero. El depto contrafrente suma patio propio, dormitorio en suite y un baño completo con ducha y bañera. Ambas unidades, orientadas norte y sur, se vinculan por un patio común que funciona como pulmón de manzana. Ademas terraza libre que ocupa toda la superficie. Una oportunidad para vivienda, renta o actividad comercial en simultáneo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.447.287/mes

Necesitas ingresos por $ 5.789.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De La Carcova 100, Don Bosco, Don Bosco, Buenos Aires

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