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DPTO 3 AMB VENTA NUEVO QUILMES COCHERA PERMUTA
Avenida Caseros 1700 · Don Bosco, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 78 m²
Departamento en Don Bosco, 3 ambientes, 70 m², USD 270.900 (comparada contra 31 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 17,8% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 3.870 contra USD 3.521 de la mediana (+9,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 31
- Mediana precio
- USD 230.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.521
- Mediana m²
- 69 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 270.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.556
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.709
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.834
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.506.576/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Caseros 1700, Don Bosco, Buenos Aires