venta
USD 118.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Parque Don Bosco · 3 amb · 2 dorm · 65 m2 · hace 10 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Parque Don Bosco · 2 ambientes
USD 45.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta en Parque Don Bosco · 2 ambientes
Departamento en Venta en Don Bosco
Formosa 10 · Parque Don Bosco, Don Bosco, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Parque Don Bosco, 2 ambientes, 40 m², USD 45.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Departamento en venta de 2 ambientes en 1er Piso por escalera, a metros de Avenida San Martin.
Cuenta con living y cocina comedor, baño completo, dormitorio con placard.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 403.866/mes
Necesitas ingresos por $ 1.615.465/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 440.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 10 en la zona
Carnes FMB · Avenida Montevideo 1535 min · 300 m
Gran Marx · Avenida San Martin8 min · 514 m
Nikita · Avenida Montevideo9 min · 576 m
Educacion
· 21 en la zona
INSTITUTO MARIANO ACOSTA · secundaria · privada4 min · 250 m
JARDIN DE INFANTES MARIANO ACOSTA · inicial · privada4 min · 259 m
ESCUELA MODELO MARIANO ACOSTA · primaria · privada4 min · 264 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Manuel Belgrano5 min · 298 m
Plaza Carlos Guillermo Maier5 min · 313 m
Plaza de la Madre7 min · 446 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION VILLA ITATI - DON BOSCO · centro de salud · publico2 min · 132 m
CENTRO ASISTENCIAL MUNICIPAL DON BOSCO · centro de salud · publico4 min · 237 m
SANATORIO POLICLINICO DE LA OBRA SOCIAL PARA EL PERSONAL DE LA INDUSTRIA DEL VIDRIO Y AFINES · hospital/clinica · obra social7 min · 438 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Formosa 10, Parque Don Bosco, Don Bosco, Buenos Aires
