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Casa en venta en Nuevo Quilmes · 5 ambientes
Casa en venta
USD 899.000
+ ARS 700.000 de expensas
= $ 1.381,4 M
Cuota UVA desde $ 7,8 M/mes · ingresos $ 31,4 M

Casa en venta en Nuevo Quilmes · 5 ambientes

Venta de Exclusiva Casa 5 Ambientes Barrio Privado Nuevo Quilmes

Av. Caseros 1751 · Nuevo Quilmes, Don Bosco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
330 m²
Sup. total
756 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nuevo Quilmes, 5 ambientes, 330 m², USD 899.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,4% por debajo de la mediana del set (USD 950.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.724 contra USD 3.214 de la mediana (-15,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 950.000
Mediana precio/m²
USD 3.214
Mediana m²
300 m²
Comparar con 19 propiedades similares
4 dorm en Nuevo Quilmes

Descripcion

LA PROPIEDAD, Se emplaza en el complejo Residencial Barrio Privado "Nuevo Quilmes", Don Bosco, Quilmes, Provincia de Buenos Aires. Se trata de una exclusiva propiedad ubicada en el Lote interno 3E-14. DETALLES: Casa de 330 m2 Cubiertos Lote de 756 m2 5 Ambientes Planta Baja • Habitación en Suite • Amplio Living • Baño y Toilette • Increíble galería. Equipada con anafe y horno de 90 cm. Parrilla motorizada a control remoto y frente de acero inoxidable • Inmejorable Piscina de 5x11 totalmente forrada con Venecia y sistema de filtrado • Gran jardín • Césped y plantas naturales, cuidadosamente seleccionado por un profesional Paisajista • Sistema de riego automatizado- Revestimientos en Planta Baja de Primera Calidad • Cocina con amoblamientos de Primer Nivel Heladera Horno eléctrico Horno microondas Lavavajillas panelable Anafe Vitrocerámico y campana Todos los electrodomésticos son marca "Smeg" Mesada de Silestone Planta Alta: • Tres Habitaciones en Suite con Vestidor • Habitación principal en Suite con Vestidor e Hidromasaje marca Jacuzzi de 3x2 • Habitaciones secundarias en Suite. Una al contrafrente con Balcón, baño y vestidor, la otra al frente con baño y vestidor (Actualmente ambientada como sala de juego) Características de la Propiedad: • Aberturas de Pvc de Primera Calidad • Vidrios DVH • Energía solar • Porcelanato premium • Losa radiante • Termotanque de alta recuperación • Caldera de 32.000 calorías marca Peisa para Losa Radiante • Instalación para Alarma y Cámaras • Yeso Proyectado • Aire Acondicionado Frio/Calor en todos los ambientes • Lavadero completo con espacio de tendido exterior Una propiedad íntegramente construida con materiales, características y terminaciones de Categoría. Moderna, exclusiva y desarrollada por los mejores profesionales. BARRIO PRIVADO NUEVO QUILMES Amenities Conocé los amenities del barrio privado más importante de la zona Club de playa con frente de arena de 70 metros, Piscina, vestuarios, sauna y spa Club de tenis Club de futbol Gimnasio Salon de yoga y pilates Canchas de futbol Club house Plazas con juegos para niños Actividades náuticas "Una regla simple y potente: SIEMPRE hay que ofrecer MáS de lo que el cliente espera" Todas nuestras publicaciones de propiedades cuentan con Fotos full hd, Videos profesionales a pie y con drone, Planos, Recorrido virtual, Redacción detallada y el más alto destaque en los principales portales inmobiliarios Si te interesa, no dudes en contactarnos hoy mismo. En Lucas Dezillio Real Estate, estamos comprometidos en transformar cada transacción en una experiencia extraordinaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 962.380
Precio del aviso
USD 899.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.756
Sellos y tasas~1%
USD 8.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.847.220/mes

Necesitas ingresos por $ 31.388.881/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 224.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Nuevo Quilmes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 1.100.000
Esta propiedad
USD 899.000-18.3% · por debajo del mercado

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Nuevo Quilmes. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Nuevo Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av. Caseros 1751, Nuevo Quilmes, Don Bosco, Buenos Aires

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