VENTA CASA 5 AMB COCHERAS PILETA DON BOSCO
Casa en venta
USD 315.000

VENTA CASA 5 AMB COCHERAS PILETA DON BOSCO

Manzotti 900 · Don Bosco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
223 m²
Sup. total
376 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Don Bosco, 5 ambientes, 223 m², USD 315.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 53,0% por debajo de la mediana del set (USD 670.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.413 contra USD 2.965 de la mediana (-52,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 670.000
Mediana precio/m²
USD 2.965
Mediana m²
240 m²
Comparar con 10 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

VENTA CHALET 5 AMB DON BOSCO APTA CREDITO !!!!! CASA DE CATEGORIA CON EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA, CALEFFACION CENTARL MEDIANTE RADIADORES EN TODOS LOS AMBIENTES. LA PROPIEDAD: PLANTA BAJA: ESPACIO GUARDACOCHE. COCHERA CUBIERTA. AMBOS PORTONES AUTOMATICOS. LIVING CON PISOS DE PINOTEA PLASTIFICADOS. TOILETTE. COMEDOR. COCINA UN "U" CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA, MESADA DE GRANITO, DOBLE BACHA, ESPACIO PARA LAVAVAJILLAS, PISOS DE PORCELLANATO. QUINCHO CERRADO CON VENTANAS BALCONES TOTALMENTE VIDRIADAS. PARRILLA, MESADA Y LAVADERO CUBIERTO, TODO CALEFACCIONADO POR SALAMANDRA. PARQUE CON GRAMA BAHIANA. PISCINA CON SISTEMA DE CALEFACCIONADO POR PANELES SOLARES. BAÑO Y ESPACIO DE GUARDADO O BAULERA. PLANTA ALTA: 4 HABITACIONES CON PLACARD, LA PRINCIPAL CON BALCON PRIVADO AL FRENTE Y BAÑO EN SUITE. SEGUNDO BAÑO COMPLETO. TODOS LOS AMBIENTES CON PISOS PLASTIFICADOS DE PINOTEA EN EXCELENTE ESTADO. ALTILLO: ALTILLO GRANDE CON FACIL ACCESO CON VENTILACION NATURAL. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) Las superficies son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 337.207
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.776.960/mes

Necesitas ingresos por $ 11.107.839/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
28% anual
Alquiler esperable
USD 7.350/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manzotti 900, Don Bosco, Buenos Aires

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