CASA EN VENTA REFACCIONADA FONDO LIBRE DON BOSCO
Casa en venta
USD 124.000

CASA EN VENTA REFACCIONADA FONDO LIBRE DON BOSCO

Avenida San Martín 1000 · Don Bosco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Don Bosco, 4 ambientes, 140 m², USD 124.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,6% por debajo de la mediana del set (USD 164.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 886 contra USD 1.246 de la mediana (-28,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 164.500
Mediana precio/m²
USD 1.246
Mediana m²
131 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES DON BOSCO BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Casa ubicada sobre Avenida San Martín en Don Bosco, con 140 m² construidos sobre un lote de 203 m². La propiedad distribuye sus espacios de manera funcional a través de un hall de ingreso que organiza los diferentes sectores. La planta baja presenta un living con ventana hacia la calle, garaje con acceso directo a la cocina comedor amplia y moderna, completamente refaccionada con vistas al patio y jardín. Complementa esta zona un toilette totalmente reformado. En planta alta se encuentran dos dormitorios orientados hacia la calle, un baño completo y una habitación de planchado con lavadero que puede adaptarse como tercer dormitorio con salida a la terraza que también mira hacia el jardín. La propiedad cuenta además con balcón. Todas las instalaciones de electricidad, agua, gas fueron recicladas recientemente, dejando la casa lista para ocupar. En muy buen estado general, la vivienda mantiene una orientación Este con disposición de frente que favorece la iluminación natural. APTA CRÉDITO BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 35% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles. ¡El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página www. lendar. com. ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 132.742
Precio del aviso
USD 124.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.001
Sellos y tasas~1%
USD 1.240
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.501

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.109.424/mes

Necesitas ingresos por $ 4.437.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín 1000, Don Bosco, Buenos Aires

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