CASA EN VENTA 4 AMB CON COCHERA Y QUINCHO
Casa en venta
USD 84.000

CASA EN VENTA 4 AMB CON COCHERA Y QUINCHO

Lavalle 1000 · Don Bosco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
172 m²
Sup. total
181 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Don Bosco, 4 ambientes, 172 m², USD 84.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,8% por debajo de la mediana del set (USD 154.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 488 contra USD 874 de la mediana (-44,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 154.950
Mediana precio/m²
USD 874
Mediana m²
185 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Ubicada en un barrio tranquilo, la casa cuenta con una entrada principal, desde donde se puede ver el amplio living , decorado con un estilo elegante. El living cuenta con grandes ventanales que dan vista al frente y permiten la entrada de luz natural, además cuenta con un cómodo comedor. Planta baja: • Living • Comedor • 2 Baños completos • Hidromasajes • 3 dormitorios, todos con placard empotrado • Cocina independiente • Lavadero cubierto • Cochera para 2 vehículos • Patio Planta alta: • Amplio quincho con parrilla • Terraza En la planta baja, también encontramos una cómoda cocina totalmente equipada. La cocina está conectada con un comedor diario, ideal para el desayuno o almuerzo. En la planta baja también encontramos 2 baños completos, 1 cuenta con hidromasajes. La planta baja cuanta además con 3 dormitorios, separados del comedor diario. La planta alta se encuentra totalmente dedicada a la terraza y quincho, el mismo dispone parrilla. La cochera ubicada en planta baja es apta para 2 vehículos con entrada independiente a la casa. En resumen, esta casa de 4 ambientes con 3 habitaciones en la planta baja, 2 baños e hidromasajes, cochera para 2 autos, contando también con quincho , sería una casa perfecta para aquellos que buscan espacio, comodidad y elegancia en un hogar. Las imágenes fueron intervenidas con inteligencia artificial y técnicas de home staging digital con fines ilustrativos. No representan el estado real y actual de la propiedad, sino que buscan mostrar su potencial estético y generar un mayor atractivo visual. Las fotos reales también se encuentran publicadas para referencia. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad y la compra es en efectivo, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.922
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.033
Sellos y tasas~1%
USD 840
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 729.548/mes

Necesitas ingresos por $ 2.918.191/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
84,3% anual
Alquiler esperable
USD 5.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lavalle 1000, Don Bosco, Buenos Aires

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