PH 3 AMBIENTES EN VENTA CON PATIO, DON BOSCO
Casa en venta
USD 55.000

PH 3 AMBIENTES EN VENTA CON PATIO, DON BOSCO

Timoteo Gordillo 0 · Don Bosco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
124 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Don Bosco, 3 ambientes, 78 m², USD 55.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,9% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 705 contra USD 1.202 de la mediana (-41,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.202
Mediana m²
84 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

PH 3 AMBIENTES EN VENTA CON PATIO, DON BOSCO Ubicado en Gordillo 36, Quilmes, se encuentra en una zona residencial de Quilmes, a metros del corredor del Nuevo Quilmes, con buen acceso a distintos puntos de la ciudad y cercanía tanto a la autopista como a comercios, shopping, servicios, establecimientos educativos y medios de transporte. La propiedad cuenta con entrada independiente y se desarrolla en ambientes bien distribuidos y cuenta con dos dormitorios, sector social de living comedor, cocina y baño, además de un patio que aporta luz, ventilación y un espacio exterior para disfrutar durante todo el año. Este PH de 3 ambientes es una excelente opción para quienes buscan una propiedad funcional, con espacios cómodos y el plus de contar con patio propio. Una alternativa ideal tanto para vivienda propia como para inversión. Coordiná tu visita y conocelo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.523/mes

Necesitas ingresos por $ 1.930.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Timoteo Gordillo 0, Don Bosco, Buenos Aires

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