Venta casa 3 ambientes con cochera y jardin BERNAL
Casa en venta
USD 64.000

Venta casa 3 ambientes con cochera y jardin BERNAL

Maipú 1200 · Don Bosco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
293 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Don Bosco, 3 ambientes, 115 m², USD 64.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 49,6% por debajo de la mediana del set (USD 127.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 557 contra USD 1.141 de la mediana (-51,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 127.000
Mediana precio/m²
USD 1.141
Mediana m²
117 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA 3 AMBIENTES CON JARDÍN, GALERÍA Y PARRILLA EN DON BOSCO Una casa pensada para disfrutar de amplios espacios al aire libre y la comodidad de una ubicación estratégica en Don Bosco. Ubicada sobre Maipú, esta propiedad de 3 ambientes se desarrolla en una sola planta con distribución funcional y práctica. El terreno de 294 m² cuenta con 115 m² cubiertos, 30 m² semicubiertos y 148 m² descubiertos, permitiendo aprovechar generosamente los espacios exteriores. La casa incluye 2 dormitorios, living, cocina comedor, 2 baños completos, lavadero, cochera para un vehículo, galería cubierta y parrilla. El jardín libre con vegetación genera un espacio privado y tranquilo, ideal para reuniones familiares, momentos de descanso o para quienes buscan mantener verde en casa. La galería cubierta amplía las posibilidades de uso del espacio exterior, mientras que la parrilla integrada facilita encuentros y comidas al aire libre. La propiedad, , se encuentra en muy buen estado general. Cuenta con servicios de agua, electricidad y gas disponibles. La ubicación en Don Bosco ofrece excelente conectividad hacia el Acceso Sudeste y autopista, además de proximidad a la estación de tren Don Bosco, facilitando traslados hacia Quilmes, Bernal y CABA. El entorno verde y agradable, combinado con la accesibilidad a transporte público y rutas principales, convierte a esta propiedad en una opción atractiva para familias que valoran los espacios abiertos sin renunciar a la conectividad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.512
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.549
Sellos y tasas~1%
USD 640
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 561.408/mes

Necesitas ingresos por $ 2.245.633/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maipú 1200, Don Bosco, Buenos Aires

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