VENTA PH TIPO CASA 3 AMB CON COCHERA APTO CREDITO
Casa en venta
USD 79.000

VENTA PH TIPO CASA 3 AMB CON COCHERA APTO CREDITO

Coronel Pringles 1100 · Don Bosco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Don Bosco, 3 ambientes, 108 m², USD 79.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,8% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 731 contra USD 864 de la mediana (-15,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 864
Mediana m²
110 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

LA PROPIEDAD: PH tipo casa apto crédito, cerca de la estación de Don Bosco, con una muy buena ubicación. Distribuida en dos plantas, cuenta con 2 dormitorios con vista al frente, living, comedor, cocina independiente, 2 baños completos, un lugar para escritorio, terraza y cochera PLANTA BAJA: Living con vista al frente Comedor Lugar en altura para escritorio o estudio Cocina independiente con muebles bajo mesada y alacena Baño completo Cochera PLANTA ALTA: Primer dormitorio con vista al frente Segundo dormitorio con vista al frente Baño completo Terraza MEDIDAS: Superficie Cubierta de 108,17 m² Superficie Semi Cubierta de 2.27 m² Superficie Descubierta de 9.57 m² Superficie Total de 120,1 m² Las medidas son aproximadas, las definitivas serán las que surjan del Título de Propiedad. UBICACIÓN: Coronel Pringles N° 1185 entre Pampa y Edmundo Fierro, Don Bosco. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 687.469/mes

Necesitas ingresos por $ 2.749.874/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Pringles 1100, Don Bosco, Buenos Aires

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