VENTA CASA 3AMBIENTES DON BOSCO COCHERA TERRAZA
Casa en venta
USD 95.000

VENTA CASA 3AMBIENTES DON BOSCO COCHERA TERRAZA

Ramos Mejía 0 · Don Bosco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
175 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Don Bosco, 3 ambientes, 110 m², USD 95.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,3% por encima de la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 864 contra USD 731 de la mediana (+18,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 731
Mediana m²
108 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA CASA MUY BUENA UBICACIÓN Y GRAN POTENCIAL – DON BOSCO, QUILMES Oportunidad única en una de las zonas más lindas y buscadas de Quilmes, a solo media cuadra de la estación Don Bosco y con rápido acceso a la AU Buenos Aires–La Plata. Esta propiedad se destaca por su sólida calidad constructiva, su estado listo para habitar, y su gran potencial de modernización o ampliación. Cuenta con: Jardín al frente Cochera cubierta Living y cocina comedor Dos dormitorios Baño completo y toilette Espacio de guardado interior En el exterior dispone de: Lavadero Terraza accesible con un cuarto adicional de guardado Ubicada en un barrio residencial de casas bajas, tranquilo y arbolado, con plazas cercanas, excelente conectividad por tren y colectivos, y ahora con el valor agregado de la cercanía al nuevo Parque Lineal y el moderno centro comercial Nuevo Quilmes Plaza. Se deja constancia que los años de antigüedad, las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 825.084/mes

Necesitas ingresos por $ 3.300.335/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Carrefour Express9 min · 602 m
San Jorge · Bermejo10 min · 650 m
Carnes FMB · Avenida Montevideo 15314 min · 866 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES MARIANO ACOSTA · inicial · privada6 min · 413 m
JARDIN DE INFANTES PABLO PICASSO · inicial · privada7 min · 469 m
ESCUELA MODELO MARIANO ACOSTA · primaria · privada7 min · 479 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de la Madre5 min · 344 m
Plaza Manuel Belgrano7 min · 419 m
Plaza Los Pumitas7 min · 478 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL MUNICIPAL DON BOSCO · centro de salud · publico7 min · 445 m
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico10 min · 644 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION VILLA ITATI - DON BOSCO · centro de salud · publico11 min · 722 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ramos Mejía 0, Don Bosco, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 95.000
Casa en venta
WhatsApp