Venta casa 3 ambientes con jardín en Bernal
Casa en venta
USD 51.000

Venta casa 3 ambientes con jardín en Bernal

Pampa 0 · Don Bosco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
104 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Don Bosco, 3 ambientes, 43 m², USD 51.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 51.000). El m² sale USD 1.186 contra USD 1.214 de la mediana (-2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 51.000
Mediana precio/m²
USD 1.214
Mediana m²
42 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Venta casa 3 ambientes en Don Bosco, a metros de Avenida San Martín. Perfecto equilibrio entre la tranquilidad de barrio y conectividad total. Ubicada a metros de Avenida San Martín, se destaca por su impecable estado de conservación y la renovación de todos sus servicios. ***Lista para mudarse*** COMODIDADES: • Jardín al frente • Living y comedor amplios. • Cocina equipada (bajo mesada) con conexión para lavarropas. • Dormitorio principal al frente. • Segundo dormitorio con vista al jardín. • Jardín al contrafrente, con cuarto de guardado. • Baño completo. • Climatización total: Aire acondicionado y estufa instalados. POSIBLE APTO CRÉDITO!! Consultá ¡Vení a conocer tu próximo hogar! BENEFICIO PARA NUESTROS CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Aprobaciones crediticias en solo 7 días. Se deja constancia que los años de antigüedad, las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 54.595
Precio del aviso
USD 51.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.234
Sellos y tasas~1%
USD 510
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.851

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 442.940/mes

Necesitas ingresos por $ 1.771.759/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pampa 0, Don Bosco, Buenos Aires

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