- Inicio
- › Propiedades
- › Casas
- › VENTA CASA TRES AMBIENTES PARQUE COCHERA ALTILLO
VENTA CASA TRES AMBIENTES PARQUE COCHERA ALTILLO
Guamini (padre Juan) 2600 · Don Bosco, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 173 m²
- Sup. total
- 325 m²
Casa en Don Bosco, 3 ambientes, 173 m², USD 115.000 (comparada contra 1 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 42,2% por debajo de la mediana del set (USD 199.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 665 contra USD 1.442 de la mediana (-53,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 199.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.442
- Mediana m²
- 138 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.011.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Guamini (padre Juan) 2600, Don Bosco, Buenos Aires