Venta departamento 3 ambientes con balcón en nuevo quilmes don bosco
Propiedad en venta
USD 250.000

Venta departamento 3 ambientes con balcón en nuevo quilmes don bosco

CARABELAS al 1800 , Don Bosco · Don Bosco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Don Bosco, USD 250.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 108,3% por encima de la mediana del set (USD 120.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 3.429
Mediana m²
40 m²
Comparar con 5 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Excelente unidad de 3 ambientes ubicado en el exclusivo desarrollo Nuevo Quilmes, frente al centro comercial Quilmes Plaza, en una ubicación estratégica y con excelentes visuales. La unidad se destaca por sus amplios ambientes, grandes aberturas y excelente ingreso de luz natural, logrando espacios cálidos, luminosos y funcionales. Cuenta con living comedor con amplias visuales, cocina integrada, dos dormitorios y habitación principal en suite completa, además de un amplio balcón que permite disfrutar del entorno. Entre sus principales características se destacan: Sistema de climatización Calefacción por radiadores Amoblamiento de primera calidad Carpinterías de gran confort térmico Balcón Cochera techada Guardado de bicicletas Una propuesta ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una propiedad moderna, funcional y con excelente calidad constructiva. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad de hecho del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.191.155/mes

Necesitas ingresos por $ 8.764.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CARABELAS al 1800 , Don Bosco, Don Bosco, Buenos Aires

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