LOTE DOMSELAAR C/CONSTRUCCION zona en desarrollo
Terreno en venta
USD 25.000

LOTE DOMSELAAR C/CONSTRUCCION zona en desarrollo

Ceder S/N · Domselaar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Domselaar, 300 m², USD 25.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 150,0% por encima de la mediana del set (USD 10.000). El m² de lote sale USD 83 contra USD 32 de la mediana (+162,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 10.000
Mediana precio/m²
USD 32
Mediana m²
300 m²
Comparar con 7 propiedades similares

Descripcion

Linda zona rural en crecimiento. El lote con construcción está ubicado a una cuadra de las vías del tren y cinco de la calle principal. Sus medidas son de 10x30mts. Cuenta con pared medianera en el lateral izquierdo y el fondo, alambrado en el lateral derecho y frente, perforación de agua, pozo de baño con cámara séptica desde la cual se encuentra hecha la conexión interna hasta el baño para el desagüe del inodoro, y bajada individual de luz. Posee plataforma para tanque de agua de 500Lts o más. La construcción que se puede ver en las fotos es a terminar y se entrega con materiales para continuar la obra (ladrillos, arena, piedra y cascote). Está dividida en dos dormitorios separados por un baño en la parte de atrás y un living-comedor-cocina al frente (como figura en el plano). Cuenta con un patio en la parte de atrás de la casa de 2.5mts. Todos los ambientes tienen contrapiso menos el baño (para terminar la instalación de los desagües) sin embargo cuenta con techo de losa. En la entrada se encuentra la tranquera de acceso de 3x1.50mts aprox. La propiedad posee escritura e impuestos al día.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 218.022/mes

Necesitas ingresos por $ 872.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Autoservicio1 min · 95 m
Los Amigos3 min · 190 m
El Triunfo4 min · 267 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 FELICITAS GUERRERO · secundaria · publica3 min · 176 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica3 min · 188 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 ADADINA TRAVESARO DE MONTESSORO · inicial · publica4 min · 264 m
Espacios verdes
Plaza de la Bandera3 min · 190 m
Plaza Nestor Kirchner7 min · 445 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SANTA CLARA · centro de salud · publico7 min · 452 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ceder S/N, Domselaar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 25.000
Terreno en venta
WhatsApp