CASA EN VENTA 4 AMBIENTES EN DOMSELAAR CON PILETA
Casa en venta
USD 95.000

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES EN DOMSELAAR CON PILETA

Jujuy 900 · Domselaar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Domselaar, 4 ambientes, 66 m², USD 95.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 53,2% por encima de la mediana del set (USD 62.000). El m² sale USD 1.439 contra USD 905 de la mediana (+59,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 905
Mediana m²
68 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN DOMSELAAR, BUENOS AIRES • 4 AMBIENTES CON PILETA Y TERRENO Propiedad de reciente construcción ubicada en Domselaar sobre calle Jujuy al 983 en barrio Dardo Rocha de Domselaar que combina funcionalidad y confort en un entorno residencial consolidado. La casa desarrolla 82 m² construidos distribuidos estratégicamente para optimizar espacios y circulación, con 600 m² de terreno que permiten múltiples usos y expansiones futuras. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La vivienda cuenta con 2 dormitorios de dimensiones apropiadas, baño completo con instalaciones modernas y cocina integrada al living comedor. El diseño favorece la conexión entre ambientes interiores y exteriores, generando una experiencia de vida flexible y acogedora. Los 16 m² semicubiertos funcionan como transición entre la casa y el terreno, ampliando las posibilidades de uso según necesidades. AMENITIES Y CARACTERÍSTICAS • Pileta para disfrutar durante todo el año • Parrilla fija ideal para reuniones familiares • Galpón de almacenamiento adicional • Jardín con potencial de desarrollo • Patio amplio y versátil • Permite mascotas SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA La propiedad cuenta con acceso a agua , electricidad, gas y desagüe cloacal. Todos los servicios están conectados y operativos, garantizando comodidad inmediata sin necesidad de inversiones adicionales en infraestructura. ESTADO Y CONSTRUCCIÓN Edificada en 2016 con materiales de calidad, la casa se encuentra en excelente estado general. La estructura y acabados reflejan un mantenimiento adecuado, permitiendo que el nuevo propietario disfrute de la propiedad sin trabajos urgentes. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN La ubicación estratégica, el terreno generoso y la versatilidad de espacios la posicionan como una opción atractiva tanto para familias que buscan calidad de vida como para inversores interesados en potencial de revalorización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 829.293/mes

Necesitas ingresos por $ 3.317.172/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Jujuy 900, Domselaar, Buenos Aires

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