Súper oportunidad por casa a terminar en barrio privado estancias de domselaar venta
Propiedad en venta
USD 50.500
+ ARS 120.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Súper oportunidad por casa a terminar en barrio privado estancias de domselaar venta

Matienzo 1400 , Domselaar · Domselaar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Domselaar, USD 50.500 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,5% por debajo de la mediana del set (USD 54.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 54.000
Mediana precio/m²
USD 900
Mediana m²
60 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Luciano Anfuso CMCPDJLZ 4311 / CPI 8325 • Contacto: Mariano Bourgarel CASA A TERMINAR EN EL BARRIO ESTANCIAS DE DOMSELAAR SE ESCUCHAN OFERTAS... LOGICAS Oportunidad imperdible. Magnífico lote de 300 metros cuadrados, en manzana E, a pasos del Club House, en Estancias de Domselaar Chico. Perteneciente a la etapa una del desarrollo del barrio, DETALLES DE LA PROPIEDAD * Amplio espacio de Jardín y de cochera descubierta * Comedor/cocina al frente * Dos dormitorios, con iluminación y ventilación propia * Baño completo * Amplio parque, donde puede instalarse una pileta. La propiedad a estrenar se entrega con cesión de derechos y con la documentación en regla para que el nuevo propietario, luego pueda iniciar los trámites para escriturar. La operación de venta se hace bajo la supervisión de la administración del barrio y con la garantía de la escribanía, en relación a la operación. POR SUS CARACTERÍSTICAS Y UBICACIÓN ES UNA PROPIEDAD IDEAL PARA EL DISFRUTE EN FAMILIA Y CON AMIIGOS, EN VACACIONES O LOS FINES DE SEMANA. Sobre el barrio Estancias de Domselaar: Cuenta con dos CLUB HOUSE con: • Salón -Parrillas • Cancha de fútbol • Plaza con juegos para niños • Y ahora se agregó una segunda cancha de fútbol, de medidas superiores. Reglamento técnico: • 50 m2 Construcción mínima • Bajo costo de mantenimiento mensual • Control de ingreso y egreso de personas al barrio las 24 hs. y monitoreo por cámaras de circuito cerrado Forma parte de un mega plan de barrios seguros y confortables, que incluye Condominios y Domselaar Chico. El Barrio cuenta con: -Área de uso común. -Área de Deportes. -Club House. Se destaca por sus expensas bajas (a partir de la gran cantidad de servicios que brinda como barrio privado) y la construcción mínima es de 50 m2. El barrio está en Domselaar, una localidad en crecimiento, del partido de San Vicente. TIENE ACCESO RAPIDO DESDE RUTA 210 A POCOS KILOMETROS DE RUTA 6 TAMBIEN SE PUEDE ACCEDER POR TRANSPORTE PUBLICO, DESDE LA CAPITAL FEDERAL O LA ZONA SUR DEL GRAN BUENOS AIRES. Transporte: Línea 51 (Ramal a Brandsen) Línea 388 Línea 503 Línea General Roca (servicio suburbano Alejandro Korn – Chascomús, con parada en Domselaar). ATENCION: Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Imágenes y descripción no contractuales. Las medidas y dimensiones definitivas, surgirán de la escritura traslativa de dominio. SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 54.060
Precio del aviso
USD 50.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.222
Sellos y tasas~1%
USD 505
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.833

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.179/mes

Necesitas ingresos por $ 1.764.716/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Nestor Kirchner11 min · 707 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Matienzo 1400 , Domselaar, Domselaar, Buenos Aires

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