venta
USD 24.000
Terreno · 1000m²
Brandsen · 1000 m2 · hace 19 dias
Terreno en venta en Brandsen
Lote Barrio Abierto Las Calandrias
ruta 2 km 52 · Brandsen, Dolores, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Brandsen, 1000 m², USD 25.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 13,6% por encima de la mediana del set (USD 22.000). El m² de lote sale USD 25 contra USD 22 de la mediana (+15,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 22.000
- Mediana precio/m²
- USD 22
- Mediana m²
- 1017 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Brandsen
Descripcion
Características del emprendimiento: Loteo con el 100 % de la obra finalizada en el año 2019, bajo el modelo de sub división de loteo abierto, constando de alambrado perimetral olímpico, con un solo ingreso, lo que optimiza la seguridad del emprendimiento.
Los lotes se encuentran nivelados, cuenta con apertura de calles y tendido eléctrico municipal y obra hidráulica terminada y en consecuencia sin ningún riesgo de anegamiento.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 26.763
- Precio del aviso
- USD 25.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 605
- Sellos y tasas~1%
- USD 250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 908
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 219.059/mes
Necesitas ingresos por $ 876.235/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Ubicacion
ruta 2 km 52, Brandsen, Dolores, Buenos Aires
