TERRENO EN VENTA EN DOLORES PARA DESARROLLO
Terreno en venta
USD 72.000

TERRENO EN VENTA EN DOLORES PARA DESARROLLO

724 S/N · Dolores, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
5.253 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Dolores, 5253 m², USD 72.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 72.000). El m² de lote sale USD 14 contra USD 14 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 14
Mediana m²
5774 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN DOLORES! ¡Vendo lotes en un barrio en crecimiento cerca del Barrio Favaloro y la Asociación Civil Silvio Marzolini (cancha de Boca)! Ubicado a solo 3 cuadras de la calle Piloto, en la calle 725 Nº 835, y a pocas cuadras de los Pampas Rugby Club y el predio de la Sociedad Rural, donde se realizan grandes exposiciones. Estamos loteando 2 manzanas para la venta, y ya hay vecinos asentados en la zona. Dolores: Una Ciudad con Rica Historia y Cultura Dolores es una ciudad con una rica historia y cultura, conocida como cabecera del departamento judicial. Es un centro de actividades culturales y deportivas, destacándose por: Fiestas y Eventos • Fiesta Nacional de la Guitarra • Carnaval del Sol, una celebración popular que atrae a miles de personas al Corsódromo Antú Kawin Lugares Turísticos • Parque Termal, un espacio ideal para relajarse y disfrutar • Autódromo Ciudad de Dolores, un circuito de carreras emocionantes • Lago Parque Náutico, donde puedes practicar actividades acuáticas y recreativas • Golf Club Dolores, un complejo de golf con cancha de 9 hoyos y 18 hoyos en construcción • Aeródromo Provincial Jorge Newbery, para amantes de la aviación Ubicación Estratégica Su ubicación estratégica la hace ideal para invertir, ya que está a: • 200 km de Capital Federal • 200 km de Mar del Plata • 200 km de Tandil • 100 km del Partido de la Costa • 160 km de La Plata _DETALLES_ • Precio: $72.000 USD • Superficie total: 5.253,24 metros cuadrados • Según planos, se pueden obtener 12 lotes • Oportunidad de inversión en una zona en crecimiento • Ideal para desarrolladores inmobiliarios o personas que buscan construir su vivienda familiar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 644.182/mes

Necesitas ingresos por $ 2.576.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

724 S/N, Dolores, Buenos Aires

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