Lotes en venta en Dolores
Terreno en venta
USD 30.000

Lotes en venta en Dolores

Marquez 1800 · Dolores, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
804 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Dolores, 804 m², USD 30.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 37 contra USD 30 de la mediana (+25,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 30
Mediana m²
843 m²
Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

Se venden dos amplios lotes en la ciudad de Dolores, Provincia de Buenos Aires, ubicados en una zona de gran crecimiento y enorme potencial de desarrollo. Los terrenos se encuentran frente a un importante loteo donde próximamente se desarrollará un proyecto de viviendas, convirtiéndose en una excelente oportunidad de inversión tanto para vivienda permanente como para emprendimientos o desarrollo futuro. Dolores es una ciudad que viene creciendo constantemente y se destaca por su tranquilidad, seguridad y calidad de vida. Cuenta con una importante oferta turística y cultural, incluyendo el reconocido Parque Termal Dolores, espacios recreativos, eventos durante todo el año y un entorno ideal para disfrutar de la naturaleza. Además, la ciudad continúa expandiéndose con nuevos proyectos urbanos y deportivos, entre ellos el desarrollo de Dolores Ciudad Deportiva y el crecimiento del autódromo, que generan movimiento, inversión y valorización constante en la zona. Los lotes son muy amplios y ofrecen múltiples posibilidades: * Quinta o casa de descanso * Desarrollo de cabañas * Proyecto residencial * Inversión a futuro Lote 1A Superficie aproximada: 886,88 m² Lote 1B Superficie aproximada: 804,04 m² Valor individual: USD 30.000 cada uno Una oportunidad única para invertir en una de las ciudades con mayor crecimiento y proyección de la región.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.626/mes

Necesitas ingresos por $ 1.046.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marquez 1800, Dolores, Buenos Aires

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