Lote en venta en Dolores, zona Parque Termal
Terreno en venta
USD 15.000

Lote en venta en Dolores, zona Parque Termal

Ricchieri 1300 · Dolores, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
336 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Dolores, 336 m², USD 15.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,1% por debajo de la mediana del set (USD 19.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 45 contra USD 50 de la mediana (-10,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 19.000
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
385 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

La propiedad ubicada en Ricchieri 1385 se encuentra en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Dolores, destacándose por su cercanía al Parque Termal y a la nueva Ciudad Judicial, actualmente en construcción, lo que genera una importante expectativa de desarrollo y valorización para todo el sector. El barrio presenta un marcado crecimiento urbano, con nuevas construcciones y un entorno cada vez más elegido tanto para vivienda permanente como para inversión inmobiliaria. La futura puesta en funcionamiento de la Ciudad Judicial potenciará aún más la zona, generando movimiento permanente de profesionales, comercios y servicios. Por su ubicación estratégica y el avance constante de obras e infraestructura, esta propiedad representa una excelente oportunidad con gran potencial de revalorización a corto y mediano plazo. Ideal para: Vivienda familiar. Desarrollo inmobiliario. Inversión. Alquiler temporario o profesional. Una ubicación que combina tranquilidad, accesibilidad y proyección de crecimiento en uno de los sectores más prometedores de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.057
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 130.813/mes

Necesitas ingresos por $ 523.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ricchieri 1300, Dolores, Buenos Aires

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