LOTE EN VENTA EN DOLORES
Terreno en venta
USD 7.000

LOTE EN VENTA EN DOLORES

Machado S/N · Dolores, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
397 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Dolores, 397 m², USD 7.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 79,7% por debajo de la mediana del set (USD 34.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 18 contra USD 83 de la mediana (-78,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 34.500
Mediana precio/m²
USD 83
Mediana m²
382 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

Machado (7100), Dolores, Buenos Aires, Argentina Ubicación privilegiada: A solo 2 kilómetros del centro de Dolores, este lote de 397 metros cuadrados ofrece una excelente oportunidad para invertir o construir tu hogar. Beneficios de la zona: • Acceso rápido al centro: A solo 18 cuadras del corazón de la ciudad, puedes disfrutar de todos los servicios y comodidades que Dolores ofrece. • Entorno tranquilo: La ubicación del lote permite disfrutar de un entorno tranquilo y residencial, ideal para familias o inversores. • Actividades culturales y recreativas: Dolores es una ciudad con rica historia y cultura, conocida por su Teatro Municipal Unione, Museo Provincial Libres del Sud y Parque Termal Dolores, donde podrás disfrutar de actividades termales y recreativas. • Deportes y actividades al aire libre: • Autódromo: Disfruta de la adrenalina de las carreras de autos en el autódromo local. • Golf: Practica este deporte de precisión en los campos de golf de Dolores. • Náutica: Disfruta de actividades náuticas en los cursos de agua cercanos. • Naturaleza y espacios verdes: La ciudad cuenta con espacios verdes como el Lago Parque Libres del Sud y el Velódromo Municipal Gerardo "Pucho" Gómez, donde podrás practicar deportes y disfrutar del aire libre. • Producción local: Dolores es famosa por su producción de miel, cervezas artesanales y torta argentina, declarada Patrimonio Cultural Inmaterial de la Nación. Características del lote: • 397 metros cuadrados

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 7.493
Precio del aviso
USD 7.000
Escritura y honorarios~2%
USD 169
Sellos y tasas~1%
USD 70
Comision inmobiliaria~3%
USD 254

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 61.046/mes

Necesitas ingresos por $ 244.185/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Machado S/N, Dolores, Buenos Aires

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