VENTA EXCELENTE LOTE BARRIO LA FAUSTINA BRANDSEN
Terreno en venta
USD 13.500
+ ARS 210.000 de expensas

VENTA EXCELENTE LOTE BARRIO LA FAUSTINA BRANDSEN

Rp2, Km 76.600 S/N · Dolores, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Dolores, 1100 m², USD 13.500 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,1% por debajo de la mediana del set (USD 25.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 12 contra USD 26 de la mediana (-52,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
26
Mediana precio
USD 25.500
Mediana precio/m²
USD 26
Mediana m²
1027 m²
Comparar con 26 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTE 1100 M2 FRENTE AL LAGO CLUB DE CAMPO LA FAUSTINA BRANDSEN BUENOS AIRES Lote de 1100 m² ubicado en el kilómetro 76.600 de la Ruta Provincial 2, en el partido de Brandsen, provincia de Buenos Aires. Terreno con excelente orientación, integrante del Club de Campo proyectado La Faustina, cuenta con Certificado de Prefactibilidad Urbanística. Emplazado en un entorno natural privilegiado, el terreno ofrece una ubicación estratégica con acceso directo a la Autovía 2, permitiendo una conexión rápida hacia La Plata, Ciudad Autónoma de Buenos Aires y localidades aledañas. El predio presenta condiciones óptimas para el desarrollo de un proyecto inmobiliario residencial, con potencial para construir una vivienda de campo que aproveche las características paisajísticas del entorno. Servicios y ubicación estratégica: Salud: Hospital Municipal de Brandsen a 10-12 minutos, con centros médicos y consultorios en el casco urbano. Educación: Colegios públicos y privados en Brandsen, con instituciones educativas de nivel inicial, primario y secundario. Comercios: Centro comercial de Brandsen a 10-15 minutos, con supermercados, autoservicios, farmacias y bancos. Infraestructura: Excelente conectividad por Autovía 2, estaciones de servicio cercanas y acceso inmediato a servicios urbanos. Características principales: • Superficie total: 1100 m² • Orientación: Excelente • Ubicación: Km 76.600 Ruta Provincial 2 • Partido: Brandsen • Certificado de Prefactibilidad Urbanística • Integrante de Club de Campo proyectado Oportunidad de inversión para quienes buscan desarrollar un proyecto inmobiliario en un entorno natural con potencial de crecimiento y excelente conectividad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 14.452
Precio del aviso
USD 13.500
Escritura y honorarios~2%
USD 327
Sellos y tasas~1%
USD 135
Comision inmobiliaria~3%
USD 490

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 117.732/mes

Necesitas ingresos por $ 470.927/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Rp2, Km 76.600 S/N, Dolores, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 13.500
Terreno en venta
WhatsApp