LOTE EN MIRALAGOS OPORTUNIDAD!!!!
Terreno en venta
USD 50.000

LOTE EN MIRALAGOS OPORTUNIDAD!!!!

Ruta 2 Kilometros 65 · Dolores, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.068 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Dolores, 1068 m², USD 50.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 72,4% por encima de la mediana del set (USD 29.000). El m² de lote sale USD 47 contra USD 28 de la mediana (+65,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 28
Mediana m²
1027 m²
Comparar con 18 propiedades similares

Descripcion

LOTE 313Características del barrio: Predio de aproximadamente 176 has dividido en 600 lotes de gran variedad de ubicación, metros cuadrados (desde 680 a 1.500 m²), forestación y vistas entre las que se destacan áreas verdes, golf y lagunas. Sin dudas es un sitio ideal para realizar un proyecto familiar y una excelente opción de inversión. Miralagos es el claro ejemplo de un rápido crecimiento. Su acceso directo a la Ruta 2 lo impulsó a ser un barrio consolidado. Cuenta con una gran variedad de amenities: dos clubs house con salón comedor, restaurant, bar con vistas a los lagos, microcine, quinchos con parrilla, spa con servicio de masaje, piscina de ozono, sauna húmedo y seco, ducha escosesa, finlandesa y vestuarios. También cuenta con piscina climatizada cubierta y descubierta, gimnasio, canchas de tenis y de golf. Entre calles: etcheverry

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.004/mes

Necesitas ingresos por $ 1.752.015/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta 2 Kilometros 65, Dolores, Buenos Aires

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