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Venta 2691 hascampo ganadero ? dolores / castelli ?
Propiedad en venta
USD 10.764.000
= $ 16.650,8 M
Cuota UVA desde $ 94,6 M/mes · ingresos $ 378,3 M

Venta 2691 hascampo ganadero ? dolores / castelli ?

RUTA 2 100, Dolores · Dolores, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Dolores, USD 10.764.000 (comparada contra 215 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19470,9% por encima de la mediana del set (USD 55.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~99,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
215
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 51
Mediana m²
605 m²
Comparar con 215 propiedades similares

Descripcion

VENTA CAMPO 2691 HAS GANADERO • DOLORES / CASTELLI • PROVINCIA DE BUENOS AIRES Superficie total: 2.691 hectáreas Documentación: Título perfecto Aptitud: Ganadera Distribución de superficie: ? 1.915 hectáreas en el Partido de Castelli • 776 hectáreas en el Partido de Dolores Excelente establecimiento ganadero, con muy buena ubicación y numerosas mejoras e instalaciones, ubicado estratégicamente entre importantes localidades de la zona. Distancias aproximadas: ? 18 km de Castelli • 20 km de Dolores • 37 km de Pila • Cercano a Guido • Próximo a Ruta 2 El campo cuenta con importantes instalaciones y numerosas mejoras, ofreciendo una excelente alternativa para producción ganadera. Precio: USD 4.000 por hectárea Valor total: USD 10.764.000 La ubicación exacta, imágenes, mejoras, instalaciones y demás características se encuentran detalladas en el PDF adjunto y material KMZ. Consultas y visitas: solicitar información.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 11.522.862
Precio del aviso
USD 10.764.000
Escritura y honorarios~2%
USD 260.489
Sellos y tasas~1%
USD 107.640
Comision inmobiliaria~3%
USD 390.733

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 94.586.955/mes

Necesitas ingresos por $ 378.347.819/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.691.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

RUTA 2 100, Dolores, Dolores, Buenos Aires

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