Lotes en venta en dolores
Propiedad en venta
USD 30.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Lotes en venta en dolores

Marquez 1800, Dolores · Dolores, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
804 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Dolores, USD 30.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 28
Mediana m²
882 m²
Comparar con 11 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Luis Ayardi 7690 • Contacto: Facundo Celasco Se venden dos amplios lotes en la ciudad de Dolores, Provincia de Buenos Aires, ubicados en una zona de gran crecimiento y enorme potencial de desarrollo. Los terrenos se encuentran frente a un importante loteo donde próximamente se desarrollará un proyecto de viviendas, convirtiéndose en una excelente oportunidad de inversión tanto para vivienda permanente como para emprendimientos o desarrollo futuro. Dolores es una ciudad que viene creciendo constantemente y se destaca por su tranquilidad, seguridad y calidad de vida. Cuenta con una importante oferta turística y cultural, incluyendo el reconocido Parque Termal Dolores, espacios recreativos, eventos durante todo el año y un entorno ideal para disfrutar de la naturaleza. Además, la ciudad continúa expandiéndose con nuevos proyectos urbanos y deportivos, entre ellos el desarrollo de Dolores Ciudad Deportiva y el crecimiento del autódromo, que generan movimiento, inversión y valorización constante en la zona. Los lotes son muy amplios y ofrecen múltiples posibilidades: * Quinta o casa de descanso * Desarrollo de cabañas * Proyecto residencial * Inversión a futuro Lote 1A Superficie aproximada: 886,88 m² Lote 1B Superficie aproximada: 804,04 m² Valor individual: USD 30.000 cada uno Una oportunidad única para invertir en una de las ciudades con mayor crecimiento y proyección de la región. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 262.087/mes

Necesitas ingresos por $ 1.048.346/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marquez 1800, Dolores, Dolores, Buenos Aires

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