Lote en venta en dolores, zona parque termal
Propiedad en venta
USD 15.000

Lote en venta en dolores, zona parque termal

Ricchieri 1300, Dolores · Dolores, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
336 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Dolores, USD 15.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 80
Mediana m²
373 m²
Comparar con 21 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Luis Ayardi 7690 • Contacto: Facundo Celasco La propiedad ubicada en Ricchieri 1385 se encuentra en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Dolores, destacándose por su cercanía al Parque Termal y a la nueva Ciudad Judicial, actualmente en construcción, lo que genera una importante expectativa de desarrollo y valorización para todo el sector. El barrio presenta un marcado crecimiento urbano, con nuevas construcciones y un entorno cada vez más elegido tanto para vivienda permanente como para inversión inmobiliaria. La futura puesta en funcionamiento de la Ciudad Judicial potenciará aún más la zona, generando movimiento permanente de profesionales, comercios y servicios. Por su ubicación estratégica y el avance constante de obras e infraestructura, esta propiedad representa una excelente oportunidad con gran potencial de revalorización a corto y mediano plazo. Ideal para: Vivienda familiar. Desarrollo inmobiliario. Inversión. Alquiler temporario o profesional. Una ubicación que combina tranquilidad, accesibilidad y proyección de crecimiento en uno de los sectores más prometedores de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.057
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 131.043/mes

Necesitas ingresos por $ 524.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ricchieri 1300, Dolores, Dolores, Buenos Aires

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