CASA 2 DORMITORIOS EN VENTA EN DOLORES +DPTO
Casa en venta
USD 77.500

CASA 2 DORMITORIOS EN VENTA EN DOLORES +DPTO

Necochea 500 · Dolores, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
245 m²
Sup. total
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Dolores, 6 ambientes, 245 m², USD 77.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión y vivienda en una ubicación estratégica de la ciudad de Dolores. La propiedad se encuentra sobre calle Necochea, a media cuadra de las calles Piloto y Olavarría, con rápido acceso al centro y a los principales puntos de interés de la ciudad. Su ubicación privilegiada la sitúa a pocos minutos del Parque Libres del Sur, del Parque Termal Dolores, del Autódromo Municipal y de importantes espacios deportivos, recreativos y culturales. Además, está próxima a establecimientos educativos, centros de salud, comercios y a la zona donde funcionan los principales organismos del Poder Judicial, uno de los rasgos que distinguen a Dolores como cabecera judicial de la región. Desarrollada sobre un lote de 420 m², la propiedad ofrece una vivienda principal con 2 dormitorios, amplio living, cocina, 2 baños y ambientes cómodos y funcionales. También cuenta con un departamento independiente en dos plantas, con baño propio, ideal para generar renta, recibir familiares o destinar a estudio profesional. Entre sus comodidades se destacan 4 baños en total, garage cubierto con capacidad para dos vehículos, quincho con parrilla, galpón y un amplio patio con múltiples posibilidades de uso y futuras ampliaciones. Una propiedad ideal para familias, profesionales o inversores que buscan amplitud, excelente ubicación y el valor agregado de contar con un departamento independiente para renta o uso personal.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 82.964
Precio del aviso
USD 77.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.876
Sellos y tasas~1%
USD 775
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.813

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 675.868/mes

Necesitas ingresos por $ 2.703.473/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Necochea 500, Dolores, Buenos Aires

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