VENTA 2 LOCALES con vivienda - DOCK SUD C.C.

Local en venta

USD 105.000

= $ 161,7 M

Cuota UVA desde $ 918.496/mes · ingresos $ 3,7 M

VENTA 2 LOCALES con vivienda - DOCK SUD C.C.

Leandro N. Alem 1700 · Dock Sud, Buenos Aires

Publicado hace 10 dias

Sup. cubierta: 150 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Dock Sud, 150 m² cubiertos, USD 105.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 700 contra USD 700 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 105.000
Mediana precio/m²: USD 700
Mediana m²: 150 m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

EN VENTA 2 locales con vivienda en excelente ubicación, Oportunidad!!!! El terreno de 150 mts. consta de: 2 locales de 7x5,8 m, en la mejor ubicación comercial del barrio. Actualmente unidos en 1 solo local (tienda de ropa). Apto varios usos. Casa de atrás del local (45 mts2) Living 4,83 x 2,34 mts. Cocina 3,78x2,52 mts. 2 Dormitorios de 3,34 x 3,8 mts y 3,34 x 3 mts. Terraza 7 x 5,80 mts. con posibilidad de construcción. CONSULTANOS!!!!!!!!!!!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403

Precio del aviso: USD 105.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.541
Sellos y tasas~1%: USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 918.496/mes

Necesitas ingresos por $ 3.673.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Leandro N. Alem 1700, Dock Sud, Buenos Aires

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VENTA 2 LOCALES con vivienda - DOCK SUD C.C.

Caracteristicas

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