Venta dto 4 amb. c/cochera. Dock Sud.
Departamento en venta
USD 35.000

Venta dto 4 amb. c/cochera. Dock Sud.

Alem 2100 · Dock Sud, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Dock Sud, 4 ambientes, 67 m², USD 35.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,7% por debajo de la mediana del set (USD 52.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 522 contra USD 790 de la mediana (-33,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 790
Mediana m²
66 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Venta de departamento de 4 ambientes con espacio guarda coche en Dock Sud. El mismo se encuentra en el complejo "400 viviendas", en un primer piso por escelara. El edificio posee planta baja y 3 pisos, y son 2 departamentos por piso. No paga expensas. Al ingresar nos encontramos con un living-comedor con ventanas con doble circulación. Cocina completa con muebles sobre y bajo mesada. Todos los servicios funcionando. Lavadero separado. Tres dormitorios, uno de ellos con placard. Todos los ambientes con ventanas al exterior lo que le brinda luminosidad y ventilación. Posee un playa de estacionamiento descubierta que es parte el complejo. El complejo se encuentra muy bien conectado con numerosas líneas de colectivo y acceso a la autopista, ya sea hacia el centro (se encuentra a diez minutos) o hacia Buenos Aires-La Plata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 305.231/mes

Necesitas ingresos por $ 1.220.923/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Rolando · Leandro N. Alem5 min · 320 m
Roma · Ingeniero Luis A. Huergo6 min · 387 m
Las 3 Niñas · 25 de Mayo9 min · 574 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº911 GABRIELA MISTRAL · inicial · publica2 min · 134 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 JOSE INGENIEROS · secundaria · publica3 min · 169 m
ESCUELA EVANGELICA METODISTA JUANA MANSO · secundaria · privada4 min · 274 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Bomberos Voluntarios de Dock Sud5 min · 351 m
Plaza 9 de Julio6 min · 412 m
Plaza General San Martin14 min · 927 m
Salud · 10 en la zona
CIC DOCK SUD · centro de salud · publico6 min · 360 m
UNIDAD SANITARIA AMBIENTAL DOCK SUD (ACUMAR) · centro de salud · publico7 min · 470 m
CLINICA PRIVADA EMMANUELLE · hospital/clinica · privado8 min · 517 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alem 2100, Dock Sud, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 35.000
Departamento en venta
WhatsApp