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VENTA DEPTO 3 AMBIENTES DOCK SUD
Departamento en venta
USD 33.000
+ ARS 20.000 de expensas
= $ 52,4 M
Cuota UVA desde $ 297.799/mes · ingresos $ 1,2 M

VENTA DEPTO 3 AMBIENTES DOCK SUD

Avenida Agustín Debenedetti 1800 · Dock Sud, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Dock Sud, 3 ambientes, 46 m², USD 33.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,7% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 717 contra USD 729 de la mediana (-1,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 729
Mediana m²
48 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

¡OPORTUNIDAD REAL! Departamento de 3 ambientes totalmente reciclado a nuevo (5 años), moderno, amplio y súper luminoso. Cuenta con living-comedor de excelentes dimensiones, cocina semiintegrada, 2 cómodos dormitorios, baño completo y balcón. Ubicado en planta baja, con acceso práctico y expensas muy bajas. Ideal primera vivienda o inversión por su gran relación precio–calidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.327
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 297.799/mes

Necesitas ingresos por $ 1.191.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Agustín Debenedetti 1800, Dock Sud, Buenos Aires

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