Departamento en venta

USD 28.000

+ ARS 46.000 de expensas

= $ 43 M

Cuota UVA desde $ 244.185/mes · ingresos $ 976.738

DEPTO 3 AMBIENTES VENTA DOCK SUD

Avenida Debenedetti 2100 · Dock Sud, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 52 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Dock Sud, 3 ambientes, 52 m², USD 28.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 538 contra USD 588 de la mediana (-8,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 30.000
Mediana precio/m²: USD 588
Mediana m²: 51 m²

Comparar con 7 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

ESTE COMO Y FUNCIONAL DEPARTAMENTO UBICADO EN LA TORRE 3 PISO 6,EN EL CORAZON DE DOCK SUD TIENE 2 COMODAS HABITACIONES CON PLACARD, Y BAÑO COMPLETO, COCINA REMODELADA Y LIIVING DE COMODAS DIMENSIONES. OPORTUNIDAD!! APTO CREDITO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.974

Precio del aviso: USD 28.000
Escritura y honorarios~2%: USD 678
Sellos y tasas~1%: USD 280
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 244.185/mes

Necesitas ingresos por $ 976.738/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

19,5% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Debenedetti 2100, Dock Sud, Buenos Aires

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