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CASA VENTA 375 mts. DOCK SUD Multifamiliar
Casa en venta
USD 89.000
= $ 137,1 M
Cuota UVA desde $ 778.534/mes · ingresos $ 3,1 M

CASA VENTA 375 mts. DOCK SUD Multifamiliar

Combatientes de Malvinas 1200 · Dock Sud, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Dock Sud, 6 ambientes, 130 m², USD 89.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 685 contra USD 685 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 685
Mediana m²
130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Se vende Casa Multifamiliar El terreno de 375 mts consta de: • 2 casas en muy buen estado que cuentan con 65 m2 cubiertos aprox. cada una de ellas total 130 m2 construidos • 2 patios de gran tamaño • ⁠1 terraza • ⁠garage pasante para dos autos grandes • ⁠cuarto de guardado o deposito • ⁠1 casa en planta alta de 3 ambientes Casa en planta baja al fondo de 3 ambientes: comedor, living, 2 dormitorios, cocina, lavadero y baño, todos los ambientes tienen vista al patio. Muy buen estado. Casa en planta alta: Consta de living comedor, 2 dormitorios vista al frente con pisos de pinotea y balcones. Cocina con puerta balcon con vista al patio de la propiedad y comedor diario, baño y lavadero. En bajos, dos habitaciones, actualmente utilizadas para guardado. Entre los dos patios hay una tercera construcción en materiales tradicionales del barrio (pinotea y chapa de 2 plantas). Posibilidad de seguir construyendo y agrandar la propiedad COMUNICATE Y NO TE PIERDAS DE VER ESTA PROPIEDAD!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 778.534/mes

Necesitas ingresos por $ 3.114.138/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Combatientes de Malvinas 1200, Dock Sud, Buenos Aires

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