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VENTA CASA 4 AMB JARDIN AVELLANEDA
Casa en venta
USD 54.000
= $ 83,2 M
Cuota UVA desde $ 472.369/mes · ingresos $ 1,9 M

VENTA CASA 4 AMB JARDIN AVELLANEDA

Pasaje Santa Lucía 1500 · Dock Sud, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
219 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Dock Sud, 4 ambientes, 115 m², USD 54.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,8% por debajo de la mediana del set (USD 64.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 470 contra USD 607 de la mediana (-22,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 64.900
Mediana precio/m²
USD 607
Mediana m²
109 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA 4 AMBIENTES AVELLANEDA LA PROPIEDAD: AMPLIO LIVING CON EXCELENTE LUZ NATURAL Y VISTA AL JARDIN DEL FONDO. ESPACIO DE GUARDADO. BAÑO COMPLETO. COCINA COMEDOR. TRES HABITACIONES AMPLIAS CON PISOS DE PARQUET. JARDIN CON MUCHO VERDE Y ARBOLES. EN EL FONDO POSEE PARRILLA SOBRE PLATEA DE MATERIAL CON PISOS DE CERAMICA. GALPON. UBICACION: SE ENCUENTRA A UNA CUADRA DE LA AVENIDA DE BENEDETTI DONDE ENCONTARMOS VARIAS LINEAS DE COLECTIVO Y A MENOS DE 3 MINUTOS DE CAPITAL FEDERAL. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 472.369/mes

Necesitas ingresos por $ 1.889.477/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje Santa Lucía 1500, Dock Sud, Buenos Aires

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