Venta Casa 3 Amb. en Avellaneda/Dock-Sud
Casa en venta
USD 85.000

Venta Casa 3 Amb. en Avellaneda/Dock-Sud

Pasaje Santa Lucia 1500 · Dock Sud, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Dock Sud, 3 ambientes, 100 m², USD 85.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 51.000). El m² sale USD 850 contra USD 525 de la mediana (+61,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 51.000
Mediana precio/m²
USD 525
Mediana m²
97 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Venta casa de tres ambientes en Avellaneda, barrio Dock-Sud, Pasaje Santa Lucia al 1500. Se trata de una vivienda multifamiliar con una superficie total de casi 280 M2, con la casa principal frente a la calle de 100M2, más tres propiedades al fondo con acceso lateral independiente. La propiedad se compone de: CASA PRINCIPAL: en planta baja cuenta con living/comedor con cocina integrada, dos habitaciones, baño, lavadero y patio trasero; en planta alta terraza con parrilla y un cuarto para guardar materiales. SEGUNDA CASA: en planta baja cuenta con tres habitaciones, living/comedor, cocina, baño, patio con lavadero más un pequeño cuarto como depósito. TERCERA CASA: en planta baja cuenta con dos ambientes, baño y cocina. CUARTA CASA: en planta alta Monoambiente con cocina integrada y baño. Ideal como vivienda multifamiliar o como vivienda en la casa principal al frente, alquilando las propiedades en el fondo. A solos diez cuadras del barrio porteño de La Boca y su movida, la propiedad está bien conectada con servicio de colectivos sea al centro de Avellaneda que a la Capital Federal (líneas 33 y 134); con auto a unas cuadras de la Autopista Buenos Aires- La Plata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 739.681/mes

Necesitas ingresos por $ 2.958.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Autoservicio Doña Irene · Leandro N. Alem6 min · 397 m
Roma · Ingeniero Luis A. Huergo8 min · 485 m
La Moderna · Manuel Estevez8 min · 517 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº35 ESTEBAN DE LUCA · primaria · publica2 min · 140 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº704 · adultos · publica2 min · 144 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 NICOLAS AVELLANEDA · adultos · publica7 min · 426 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Doctor Francisco Muñiz2 min · 126 m
Vicentina de Zagreb8 min · 498 m
Plaza del Renunciamiento14 min · 887 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 2 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico5 min · 332 m
CLINICA PRIVADA EMMANUELLE · hospital/clinica · privado7 min · 458 m
UNIDAD SANITARIA N 15 · centro de salud · publico8 min · 532 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje Santa Lucia 1500, Dock Sud, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Casa en venta
WhatsApp