Venta casa 3 ambientes jardín y garaje en Dock Sud
Casa en venta
USD 53.000

Venta casa 3 ambientes jardín y garaje en Dock Sud

Pasaje Homero 1700 · Dock Sud, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
187 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Dock Sud, 3 ambientes, 93 m², USD 53.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,9% por encima de la mediana del set (USD 51.000). El m² sale USD 570 contra USD 525 de la mediana (+8,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 51.000
Mediana precio/m²
USD 525
Mediana m²
101 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Venta casa 3 ambientes con jardín, patio y entrada de auto en la mejor zona de Dock Sud. Buscás comodidad, excelente ubicación y una casa lista para mudarte? Ésta es la propiedad ideal. **Ubicación estratégica: A pocas cuadras de Av. Debenedetti y de la calle Avellaneda (con rápida subida al Acceso Sudeste) Tenés todo cerca: comercios, transporte y accesos directos. Lo mejor de ésta casa: ° Entrada y frente: Jardín al frente con entrada de autos. ° Ambientes amplios y luminosos: Comedor cálido equipado con estufa y ventilador de techo. ° Dormitorios: 2 amplias habitaciones muy luminosas. ° Cocina completa con mesada, alacena y calefón. ° Baño completo Hecho "a nuevo", impecable. ° Exterior: Patio con conexión para lavarropas. ° Detalles que hacen la diferencia: Clásico techo de tejas, cisterna y excelente ventilación natural. Instalaciones: Todos los servicios conectados. Agua y cloacas totalmente nuevas. ++++++APTO CRÉDITO HIPOTECARIO++++++ Consultame y coordinamos la visita. BENEFICIO PARA NUESTROS CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Aprobaciones crediticias en solo 7 días. Se deja constancia que los años de antigüedad, las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 463.622/mes

Necesitas ingresos por $ 1.854.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje Homero 1700, Dock Sud, Buenos Aires

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