Terreno en venta en Santa Catalina
Terreno en venta
USD 266.000

Terreno en venta en Santa Catalina

Lote Al Río 760 m² | Salida Náutica | Orientación No | Bahía Villanueva

Boulevard de Todos los Santos 3500 · Santa Catalina, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
760 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Catalina, 760 m², USD 266.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EXCELENTE LOTE AL RÍO EN BAHÍA VILLANUEVA Una oportunidad para construir tu casa sobre el agua en uno de los barrios náuticos más buscados de Villanueva. Lote de 760 m² con salida directa al río, orientación Noroeste (NO) y excelente frente de 18,77 m, una proporción muy favorable para desarrollar una casa con ambientes principales orientados hacia el agua y disfrutar del exterior. Características 760 m² 18,77 m de frente 24,67 m de fondo 35,54 m de largo Orientación NO Salida al río Infraestructura completa Barrio cerrado Bahía Villanueva El barrio se encuentra desarrollado sobre el Canal Villanueva y cuenta con aproximadamente 168 lotes, 750 metros lineales de costa y acceso náutico al Río Luján. Cuenta además con club house, canchas de tenis y pádel y espacios comunes. Ideal para quienes buscan construir una casa con acceso directo al agua y disfrutar de un entorno náutico y residencial de excelente nivel. Se evalúa propiedad en parte de pago, preferentemente departamento de 2/3 ambientes en CABA o Corredor Norte.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 284.753
Precio del aviso
USD 266.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.437
Sellos y tasas~1%
USD 2.660
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.656

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.353.148/mes

Necesitas ingresos por $ 9.412.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Carlota Proveeduria13 min · 854 m
Vila Terra13 min · 858 m
Jumbo15 min · 964 m
Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado6 min · 379 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard de Todos los Santos 3500, Santa Catalina, Dique Lujan, Buenos Aires

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