VENTA LOTE · Amarra Propia · Bahía Villanueva
Terreno en venta
USD 350.000

VENTA LOTE · Amarra Propia · Bahía Villanueva

Boulevard de Todos los Santos 3500 · Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
803 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Dique Lujan, 803 m², USD 350.000 (comparada contra 73 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 75,9% por encima de la mediana del set (USD 199.000). El m² de lote sale USD 436 contra USD 276 de la mediana (+58,1%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
73
Mediana precio
USD 199.000
Mediana precio/m²
USD 276
Mediana m²
700 m²
Comparar con 73 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTE EN EL BARRIO CERRADO BAHÍA VILLANUEVA 803 M2 EXCELENTE UBICACIÓN Y ORIENTACIÓN, CON VISTA A LA BAHÍA PRINCIPAL. AMARRA PROPIA CON SALIDA AL RÍO LUJÁN. Con propuesta de financiación: USD 200.000.- ANTICIPO + 18 CUOTAS FIJAS de USD 10.000.- MENSUALES. COMBINA ACCESIBILIDAD Y CERCANÍA A SERVICIOS ESENCIALES: Escuela Bilingüe San Isidro Delta School y Campus Montessori School.Clubes deportivos y náuticos. Nordelta Centro Comercial. Acceso rápido a Ruta Provincial 27 y a minutos de Autopista Panamericana Ramal Tigre. Camino de los Remeros. Avenida Italia. Alternativas desde Camino Bancalari y La Bota. Como valor agregado, el lote cuenta con una propuesta de proyecto arquitectónico desarrollada por profesionales, cuyas imágenes y renders pueden apreciarse en las fotografías y el video de la publicación, permitiendo visualizar el potencial de la futura vivienda y su integración con el entorno náutico. Además, Bahía Villanueva se encuentra en una etapa de pleno crecimiento y consolidación, con las primeras obras ya en desarrollo dentro del barrio, acompañando la evolución de uno de los proyectos náuticos más atractivos de la zona. Consultame y te asesoro.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.089.289/mes

Necesitas ingresos por $ 12.357.154/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Boulevard de Todos los Santos 3500, Dique Lujan, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 350.000
Terreno en venta
WhatsApp