VENTA LOTE BENAVIDEZ 6500 M2 ZONA RM2
Terreno en venta
USD 474.000

VENTA LOTE BENAVIDEZ 6500 M2 ZONA RM2

San Roque 2600 · Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
7.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Dique Lujan, 7100 m², USD 474.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,2% por debajo de la mediana del set (USD 500.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 67 contra USD 70 de la mediana (-5,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 500.000
Mediana precio/m²
USD 70
Mediana m²
7100 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA EN DIQUE LUJAN, SAN ROQUE, BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Un terreno que susurra posibilidades, emplazado en una zona de desarrollo estratégico donde cada metro cuadrado es una oportunidad de transformación. Dique Lujan se consolida como un destino de inversión inteligente, con un potencial de crecimiento que seduce a emprendedores visionarios. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Ubicación privilegiada sobre San Roque, en zona de expansión urbana • Ingreso por calle privada, garantizando privacidad y exclusividad • Terreno con arbolado natural, preservando el entorno paisajístico • Dimensiones generosas que permiten múltiples proyectos POTENCIALES USOS • Desarrollo comercial de alto impacto • Emprendimiento inmobiliario residencial • Proyecto de inversión con alta proyección de valorización • Espacio ideal para construcción de vivienda unifamiliar BENEFICIOS DE INVERSIÓN • Zona de crecimiento exponencial • Excelente estado general • Apto para crédito hipotecario • Flexibilidad para diversos proyectos arquitectónicos FINANCIAMIENTO INTELIGENTE • Opciones de financiación adaptadas a tu proyecto • Posibilidad de solicitar préstamo a través de Lendar • Aceptamos criptomonedas sujetas a conversión • Asesoramiento integral para compra-venta simultánea Tu próximo proyecto comienza aquí. Cada rincón de este terreno es una página en blanco esperando tu visión única.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 507.417
Precio del aviso
USD 474.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.471
Sellos y tasas~1%
USD 4.740
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.206

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.133.697/mes

Necesitas ingresos por $ 16.534.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 118.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

San Roque 2600, Dique Lujan, Buenos Aires

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