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VENTA LOTE BARRIO NAUTICO VILLANUEVA
Barrio Nautico 0 · Dique Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 722 m²
Terreno en Dique Lujan, 722 m², USD 178.999 (comparada contra 75 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 189.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 248 contra USD 275 de la mediana (-9,9%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 75
- Mediana precio
- USD 189.000
- Mediana precio/m²
- USD 275
- Mediana m²
- 682 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 178.999
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.332
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.790
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.498
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.360.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Barrio Nautico 0, Dique Lujan, Buenos Aires