Lote en venta – Barrio La Bahía, Villanueva
Terreno en venta
USD 103.000
+ ARS 400.000 de expensas

Lote en venta – Barrio La Bahía, Villanueva

Boulevard de Todos los Santos 3500 · Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
684 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Dique Lujan, 684 m², USD 103.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,2% por debajo de la mediana del set (USD 195.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 151 contra USD 286 de la mediana (-47,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 286
Mediana m²
722 m²
Comparar con 11 propiedades similares

Descripcion

Te presentamos una oportunidad única en el nuevo emprendimiento La Bahía de Villanueva.- Se trata de un lote perimetral con muy buena orientación al mejor precio del mercado! El Barrio tiene una ubicación privilegiada, siendo que el mismo cuenta con salida directa al río, permitiendo disfrutar de la naturaleza y la posibilidad de tener amarra propia. Ideal para los amantes de la vida náutica. Amenities: Cancha de tenis Cancha de pádel Espacio para coworking, con parrilla para reuniones sociales y vista a la laguna. Amarras (consultar precio) Entorno moderno, pensado para combinar confort, recreación y naturaleza. Este lote representa una excelente oportunidad tanto para vivir en un entorno único como para invertir en un proyecto con gran proyección en una de las zonas más buscadas de Villanueva, la zona con mayor crecimiento del corredor norte! Ya podes comenzar a construir la casa de tus sueños!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 110.262
Precio del aviso
USD 103.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.493
Sellos y tasas~1%
USD 1.030
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.739

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 898.251/mes

Necesitas ingresos por $ 3.593.002/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Boulevard de Todos los Santos 3500, Dique Lujan, Buenos Aires

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