Venta Cama Nautica Delta Marina
Otros en venta
USD 5.000
+ ARS 104.000 de expensas

Venta Cama Nautica Delta Marina

Calle Juan Díaz de Solís 5900 · Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
5 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Otros en Dique Lujan, USD 5.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 8.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 8.000
Mediana precio/m²
USD 1.458
Mediana m²
5 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Cama Náutica en Venta – hasta 18 pies Delta Marina Guardería Náutica Ubicada en Villa La Ñata, Dique Luján, Tigre, con salida directa al Río Luján y rápido acceso al Delta y Río de la Plata. Características • Cama náutica cubierta para embarcaciones de hasta 18 pies • Guardería moderna dentro de polo náutico consolidado • Operación ágil y profesional Infraestructura • Puentes grúa y ascensores de costa • Marinas flotantes para embarque cómodo • Galpones modulares para guardado seguro • Salida directa a zonas de navegación Servicios y comodidades • Amplio estacionamiento frente al sector de embarque • Club house y áreas comunes • Vestuarios • Servicio de mecánica ligera Seguridad y respaldo • Vigilancia y control operativo permanente • Atención los 365 días • Grupo electrógeno Ideal para • Propietarios que buscan practicidad y cuidado de su embarcación • Inversión en zona náutica con alta demanda Expensas Enero 2026 $104.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 5.353
Precio del aviso
USD 5.000
Escritura y honorarios~2%
USD 121
Sellos y tasas~1%
USD 50
Comision inmobiliaria~3%
USD 182

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 43.604/mes

Necesitas ingresos por $ 174.418/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Principal Vilal La Ñata12 min · 792 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Juan Díaz de Solís 5900, Dique Lujan, Buenos Aires

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