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Galpon en venta en Dique Lujan
Depósitos 3500m2 cubier. Zonif. I3. Villa La Ñata
Calle Mariano Moreno 1100 · Dique Lujan, Dique Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 3.500 m²
Galpon en Dique Lujan, 3500 m² cubiertos, USD 4.500.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 4.500.000). El m² sale USD 1.286 contra USD 1.286 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 4.500.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.286
- Mediana m²
- 3500 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 4.500.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 108.900
- Sellos y tasas~1%
- USD 45.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 163.350
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 156.822.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 1.125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle Mariano Moreno 1100, Dique Lujan, Dique Lujan, Buenos Aires
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