Fondo de Comercio en venta en Dique Lujan
Fondo de Comercio en venta
USD 5.000

Fondo de Comercio en venta en Dique Lujan

Venta Cama Nautica Delta Marina

Calle Juan Díaz de Solís 5900 · Dique Lujan, Dique Lujan, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Dique Lujan, USD 5.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 8.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 8.000
Mediana m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Dique Lujan

Descripcion

Corredor Responsable: Diego José Muiños CMCPSI 5352/ Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 • Contacto: Romina Nelida Ramirez Cama Náutica en Venta – hasta 18 pies Delta Marina Guardería Náutica Ubicada en Villa La Ñata, Dique Luján, Tigre, con salida directa al Río Luján y rápido acceso al Delta y Río de la Plata. Características • Cama náutica cubierta para embarcaciones de hasta 18 pies • Guardería moderna dentro de polo náutico consolidado • Operación ágil y profesional Infraestructura • Puentes grúa y ascensores de costa • Marinas flotantes para embarque cómodo • Galpones modulares para guardado seguro • Salida directa a zonas de navegación Servicios y comodidades • Amplio estacionamiento frente al sector de embarque • Club house y áreas comunes • Vestuarios • Servicio de mecánica ligera Seguridad y respaldo • Vigilancia y control operativo permanente • Atención los 365 días • Grupo electrógeno Ideal para • Propietarios que buscan practicidad y cuidado de su embarcación • Inversión en zona náutica con alta demanda Expensas Enero 2026 $104.000 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 5.353
Precio del aviso
USD 5.000
Escritura y honorarios~2%
USD 121
Sellos y tasas~1%
USD 50
Comision inmobiliaria~3%
USD 182

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 43.891/mes

Necesitas ingresos por $ 175.565/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Principal Vilal La Ñata12 min · 793 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Juan Díaz de Solís 5900, Dique Lujan, Dique Lujan, Buenos Aires

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