Emprendimiento en venta en Laguna Grande · 9 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 230.000

Emprendimiento en venta en Laguna Grande · 9 ambientes

Laguna Grande Villanueva

Av. Italia 4451 · Laguna Grande, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Laguna Grande, USD 230.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 70,5% desde el 23/09/2026 (de USD 780.000 a USD 230.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

20 HECTÁREAS DE PROYECTO CON 158 LOTES PARA LA CONSTRUCCIÓN DE CASAS, 5 HECTÁREAS DE LAGUNA, UN BARRIO QUE LO TIENE TODO, ÁRBOLES POR NATURALEZA , CLUB HOUSE, TENIS, FUTBOL Y A POCOS METROS DEL INGRESO PRINCIPAL UNA PROPUESTA DE 50 LOCALES Y OFICINAS COMERCIALES. Av. Italia al 5000, frente al barrio San Isidro Labrador, VEN centro comercial, y cerca de Euka Tigre y Bº San Andrés, Nordelta y Ruta 27. El acceso se encuentra sobre la Av. Italia, troncal principal que comunica la R27 con la zona de Villa Nueva y sus principales barrios, como San Isidro Labrador, Santa Catalina, San Francisco, San Rafael, Santa Clara y Clubes como el Club Atlético de San Isidro (RUGBY & GOLF) y San Andrés. Suministro de agua corriente por la red vecinal Villa Nueva y AySA. Suministro eléctrico, EDENOR. Manejo de aguas pluviales y defensa contra inundaciones. Red cloacal con planta de tratamiento propio. Calles asfaltadas ancho de 5.50 mts, con cunetas de hormigón. Recolección de residuos. Club house, con restaurante. 2 Canchas de tenis. 1 Cancha de futbol 5. 15 hectáreas forestadas. 5 hectáreas de laguna. 158 lotes totales, 118 lotes al agua y 40 lotes internos con un promedio de 700 m2. Contará a la entrada del barrio con una moderna área comercial y profesional: VEN Street Center centro comercial con locales Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.027.621/mes

Necesitas ingresos por $ 8.110.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-70.5% total
USD 780.000USD 230.00026 de jun de 202604 de oct de 2026
  1. 23 de sept de 2026USD 780.000 → USD 230.000-70.51%
  2. 24 de sept de 2026USD 230.000 → USD 780.000+239.13%
  3. 25 de sept de 2026USD 780.000 → USD 230.000-70.51%
  4. 26 de sept de 2026USD 230.000 → USD 780.000+239.13%
  5. 26 de sept de 2026USD 780.000 → USD 230.000-70.51%
  6. 27 de sept de 2026USD 230.000 → USD 780.000+239.13%
  7. 01 de oct de 2026USD 780.000 → USD 230.000-70.51%
  8. 02 de oct de 2026USD 230.000 → USD 780.000+239.13%
  9. 03 de oct de 2026USD 780.000 → USD 230.000-70.51%
  10. 04 de oct de 2026USD 230.000 → USD 780.000+239.13%
  11. 04 de oct de 2026USD 780.000 → USD 230.000-70.51%

Ubicacion

Av. Italia 4451, Laguna Grande, Dique Lujan, Buenos Aires

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