Emprendimiento en venta en Laguna Grande · 9 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 780.000

Emprendimiento en venta en Laguna Grande · 9 ambientes

Laguna Grande Villanueva

Av. Italia 4451 · Laguna Grande, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Laguna Grande, 660 m² cubiertos, USD 780.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

20 HECTÁREAS DE PROYECTO CON 158 LOTES PARA LA CONSTRUCCIÓN DE CASAS, 5 HECTÁREAS DE LAGUNA, UN BARRIO QUE LO TIENE TODO, ÁRBOLES POR NATURALEZA , CLUB HOUSE, TENIS, FUTBOL Y A POCOS METROS DEL INGRESO PRINCIPAL UNA PROPUESTA DE 50 LOCALES Y OFICINAS COMERCIALES. Av. Italia al 5000, frente al barrio San Isidro Labrador, VEN centro comercial, y cerca de Euka Tigre y Bº San Andrés, Nordelta y Ruta 27. El acceso se encuentra sobre la Av. Italia, troncal principal que comunica la R27 con la zona de Villa Nueva y sus principales barrios, como San Isidro Labrador, Santa Catalina, San Francisco, San Rafael, Santa Clara y Clubes como el Club Atlético de San Isidro (RUGBY & GOLF) y San Andrés. Suministro de agua corriente por la red vecinal Villa Nueva y AySA. Suministro eléctrico, EDENOR. Manejo de aguas pluviales y defensa contra inundaciones. Red cloacal con planta de tratamiento propio. Calles asfaltadas ancho de 5.50 mts, con cunetas de hormigón. Recolección de residuos. Club house, con restaurante. 2 Canchas de tenis. 1 Cancha de futbol 5. 15 hectáreas forestadas. 5 hectáreas de laguna. 158 lotes totales, 118 lotes al agua y 40 lotes internos con un promedio de 700 m2. Contará a la entrada del barrio con una moderna área comercial y profesional: VEN Street Center centro comercial con locales Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 834.990
Precio del aviso
USD 780.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.876
Sellos y tasas~1%
USD 7.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.314

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.760.636/mes

Necesitas ingresos por $ 27.042.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 195.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Av. Italia 4451, Laguna Grande, Dique Lujan, Buenos Aires

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