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Depto 4 amb, duplex c/parrilla y pileta - APSU
Calle Juan Díaz de Solís 6100 · Dique Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 127 m²
- Sup. total
- 192 m²
Departamento en Dique Lujan, 4 ambientes, 127 m², USD 335.000 (comparada contra 3 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 45,7% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 2.638 contra USD 2.018 de la mediana (+30,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 230.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.018
- Mediana m²
- 117 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 335.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.107
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.160
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 11.753.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 83.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle Juan Díaz de Solís 6100, Dique Lujan, Buenos Aires